Un cumpărător care sună pentru un apartament și află că s-a vândut în februarie nu mai sună a doua oară.
Prospețimea listărilor e singurul lucru care contează cu adevărat pe un site imobiliar. Tot restul e a doua prioritate.
Ce cere concret un site de agenție
Listări curate, cu dată vizibilă. Fiecare anunț cu data actualizării și un proces care scoate ce s-a vândut. O agenție cu 200 de anunțuri din care 60 sunt moarte are un site care produce dezamăgire la scară.
Filtre care corespund modului în care caută oamenii. Cameră, sector, preț, etaj, an, dacă e cu reparație. Nu categorii inventate.
Pagini pe sector și pe tip. „Apartament 2 camere Botanica", „casă Durlești", „spațiu comercial centru". Astea sunt căutările reale, și fiecare merită o pagină proprie cu listările din zona respectivă.
Fotografii proprii, ordonate. Aceeași ordine la fiecare anunț: intrare, living, bucătărie, dormitoare, baie, priveliște. Un cumpărător care se uită la 20 de anunțuri învață tiparul și parcurge mai repede.
Plan al apartamentului. Puține agenții îl pun și e printre primele lucruri cerute la telefon.
Pagină pe agent. Numele se caută, iar recomandările vin pe persoană.
Integrările care contează
Import din baza voastră de anunțuri. Introducerea manuală pe două canale înseamnă că unul e mereu în urmă. Dacă lucrați într-un sistem, site-ul trebuie să citească din el.
Hartă cu poziționare aproximativă. Cumpărătorii filtrează după zonă înainte de orice. Adresa exactă se dă la vizionare, cartierul se arată de la început.
Alertă pe criterii. Cine caută un apartament de 2 camere sub un preț anume vrea să afle când apare. E cel mai simplu mod de a construi o listă de cumpărători reali.
Greșeli frecvente
Anunțuri vândute, încă active. Cea mai costisitoare greșeală din domeniu.
Poze de la proprietar, nesortate. Opt fotografii ale aceleiași camere și niciuna a bucătăriei.
Fără pagini pe sector. Se pierde exact traficul local care are intenție de cumpărare.
Preț „la cerere" pe listări. Filtrează greșit și scoate anunțul din comparație.
Ce livrăm
Site prerandat, cu listări importate din sistemul vostru, filtre reale, pagini pe sector și pe tip, alerte pe criterii și pagină pe agent. Română și rusă. Structured data pentru anunțuri imobiliare.
Întrebări
De ce contează atât de mult prospețimea anunțurilor?
Pentru că un anunț mort transformă un cumpărător interesat într-unul care nu mai are încredere. Un singur apartament vândut și încă listat costă mai multă credibilitate decât aduce orice îmbunătățire de design.
Merită pagini pe sector?
Da, sunt printre cele mai valoroase pagini posibile. „Apartament Râșcani" e o căutare cu intenție de cumpărare; o listă generală nu apare la ea.
Pot arăta adresa exactă?
De obicei nu, și nu e nevoie. Cartierul și o poziție aproximativă pe hartă acoperă ce are nevoie cumpărătorul până la vizionare.
Cum ajung anunțurile pe site?
Din sistemul în care lucrați deja, automat. Dublarea manuală funcționează o lună și apoi rămâne în urmă — și un anunț rămas în urmă e chiar problema pe care o rezolvăm.